1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
柏市
30.8万円/㎡
前年比+5.9%
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レクセルマンションつくしが丘
千葉県柏市つくしが丘五丁目
東武野田線 / 新柏駅 徒歩13分
2001年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,972万円
25.1万円/㎡
1,408
1,784
2,160
2,536
AI査定結果
推定相場価格
1,972万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,784万円〜2,160万円
22.7万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年12月8日
レクセルマンションつくしが丘
1,690万円（21.5万円/㎡）/ 4階 / 78.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,690万円 | 21.5万円 | 4階 | 78.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/03 | 1,890万円 | 24.0万円 | 4階 | 78.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/03 | 1,890万円 | 24.9万円 | 2階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 1,780万円 | 21.7万円 | 3階 | 81.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 2,100万円 | 26.7万円 | 4階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 29.0万円 | 1階 | 82.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 24.2万円 | 3階 | 81.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/26 | 2,380万円 | 29.0万円 | 1階 | 82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,480万円 | 30.2万円 | 1階 | 82.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,490万円 | 28.4万円 | 2階 | 87.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 2,780万円 | 31.7万円 | 2階 | 87.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 2,980万円 | 34.0万円 | 2階 | 87.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,290万円 | 28.3万円 | 3階 | 81.03㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | レクセルマンションつくしが丘 柏市つくしが丘五丁目 | 新柏駅13分 | 1,690万円 | 21.5万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | オーベル柏・豊四季 柏市豊四季 | 豊四季駅12分 | 1,780万円 | 24.4万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイキャッスル柏豊四季 柏市豊四季 | 柏駅20分 | 2,290万円 | 24.0万円 | 95.58㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/17 | レーベンハイム柏 柏市十余二 | 柏駅22分 | 1,980万円 | 24.5万円 | 80.73㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/19 | エステ・コート北柏壱番館 柏市松ケ崎 | 北柏駅15分 | 1,990万円 | 26.7万円 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/19 | エステ・コート北柏五番館 柏市松ケ崎 | 北柏駅15分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/21 | エステ・コート北柏四番館 柏市松ケ崎 | 北柏駅15分 | 1,500万円 | 21.2万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/04 | エステ・コート北柏弐番館 柏市松ケ崎 | 北柏駅15分 | 1,880万円 | 25.3万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/08 | 北柏パークハウス 柏市松ケ崎 | 北柏駅12分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/27 | センチュリー柏 柏市柏 | 柏駅17分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.82㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライフプラザ柏豊住 柏市豊住一丁目 | 新柏駅6分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.1㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/02 | レクセルマンション五香第2 柏市しいの木台四丁目 | 五香駅15分 | 1,500万円 | 22.6万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、柏市では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は柏市の平均と比較して30.2%割安です。